Tin tức sự kiện

Vừa qua, Sở Xây dựng đã ban hành Công văn số 3742/SXD-TT về việc xử lý đối với các công trình xây dựng sai phép, không phép. Theo đó, đối với việc xem xét và xử lý các công trình xây dựng vi phạm theo Khoản 9 Điều 13, Nghị định 121/2013/NĐ-CP ngày 10/10/2013 thì ngoài việc bị xử phạt vi phạm hành chính, còn bị buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được bằng 40% giá trị phần xây dựng sai phép, không phép đối với công trình là nhà ở riêng lẻ và bằng 50% giá trị công trình phần xây dựng sai phép, không phép, sai thiết kế được phê duyệt hoặc sai quy hoạch xây dựng hay thiết kế đô thị được duyệt đối với công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng hoặc công trình chỉ yêu cầu lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng công trình.

Căn cứ Khoản 1, Điều 8, Thông tư 02/2014/TT-BXD ngày 12/02/2014 của Bộ Xây dựng quy định: “Khoản 2, Điều 13 Nghị định 121/2013/NĐ-CP chỉ được áp dụng đối với trường hợp khi người có thẩm quyền phát hiện hành vi vi phạm hành chính thì hành vi này đã kết thúc, công trình xây dựng đã được hoàn thành, đưa vào sử dụng”. Do đó, việc xem xét điều chỉnh hoặc cấp phép xây dựng chỉ được áp dụng đối với các trường hợp công trình đã hoàn thành, đưa vào sử dụng và đối với phần diện tích vi phạm thỏa điều kiện: “Không vi phạm chỉ giới xây dựng, không gây ảnh hưởng các công trình lân cận, không có tranh chấp, xây dựng trên đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp”. Đối với các công trình đang thi công xây dựng có hành vi vi phạm trật tự xây dựng thì bị xử lý theo Khoản 10, Điều 13, Nghị định 121/2013/NĐ-CP ngày 10/10/2013 của Chính phủ.

Việc xác định giá trị phần xây dựng và hình thức xử lý đối với công trình sai phép, không phép nhưng không đủ điều kiện để xem xét điều chỉnh hoặc cấp phép xây dựng chưa được Bộ Xây dựng có văn bản hướng dẫn cụ thể.